凭祥市东南亚商品批发市场

项目名称:凭祥市东南亚商品批发市场

所属产业划分:第三产业

项目属地:崇左市

项目建设地址:凭祥市

项目主要内容:东南亚商品批发市场商铺楼占地面积约6400㎡，主体共三层，建筑总面积为20000㎡。

项目建设类型:

总投资（万元）:

拟引进资金:6000

项目建设条件(摘要）:"项目建于凭祥市浦寨边民贸易点内，位于凭祥市西南部中越边境15号界碑中方一侧，距凭祥市区18公里，交通便利，水电能够满足项目建设的需要。 "

市场前景分析(摘要）:"浦寨是中越边境线上规模最大的边贸市场和旅游购物中心，面积为3平方公里，已建有农贸市场、水果交易市场、红木家具和手工艺品市场、越南及东南亚旅游商品购物市场等4大型专业市场和1000多套商业铺面。有来自越南等东南亚国家以及国内28个省（区、市）的中外客商从事外贸活动。家电、五金、日用百货等国内产品源源不断销往越南或转口到东南亚各国。一年四季都有龙眼、火龙果、红毛丹等产生越南、泰国的优质新鲜水果销往国内各地。 "

投资回报分析(摘要）:"本项目直接经济效益来源是从设施铺面出租方面。商铺楼设有三层，每层商铺有100个，每个商铺的建筑面积为50㎡。商铺楼一层商铺的租金按每月60元/㎡估算，即租金为3000元/月；二层商铺的租金每月50元/㎡估算，即租金为2500元/月；三层商铺的租金按每月40元/㎡，即租金2000元/月。合计每年收入900万元，扣除10%的水电、人员管理费用，年净收入为810万元，静态投资回收期需要7-8年 "

前期工作完成进度:已完成项目建议书

合作方式:独资

项目提出单位（或业主）:凭祥市招商局 农凤英 0771-8537766